Sống tại nhà “chọc trời”: Người Việt đang theo thế giới?

Ngày đăng 30/06/2016

Sống tại nhà chọc trời: Người Việt đang theo thế giới?

 

Từ nhiều năm trước, toà Keangnam Landmark với 72 tầng thương mại và 48 tầng căn hộ cũng từng gây xôn xao và trở thành tâm điểm của giới “lắm tiền nhiều của” ở Việt Nam.


Càng giàu càng ở cao?


Từ lâu ai cũng biết rằng, sự xuất hiện của những toà nhà cao tầng có liên quan đến vấn đề “đất chật người đông”, quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở đang ngày càng hẹp lại.


Tuy nhiên, việc “đất hiếm” và sự ra đời của “những toà nhà chọc trời” lại là hai câu chuyện hoàn toàn khác nhau. Tại nhiều nơi phát triển như Mỹ, Hồng Kông, Trung Quốc, DuBai…những toà nhà chọc trời liên tiếp được xây dựng nó không đơn thuần là do quỹ đất quá chật chội. Thay vào đó, những toà nhà với số tầng “đếm mỏi cả cổ” được xây dựng với mục đích khẳng định đẳng cấp của quốc gia, của nhà đầu tư và cuối cùng là những chủ nhân sở hữu, sinh sống trong các toà nhà đó.


Bên cạnh những toà tháp thương mại nổi tiếng thế giới về chiều cao hiện nay như: Taipei 101 tầng, Petronas 88 tầng, hay hàng loạt toà chọc trời ở Manhattan, New York như: toà Empire State cao 102 tầng, toà New York Times 52 tầng, One World Trade Center cao 104 tầng, Chrysler Building cao 77 tầng… Còn có những toà nhà chung cư, căn hộ chọc trời trên thế giới cũng không kém phần nổi tiếng.


Trong số 100 toà chung cư đã hoàn thành và đang xây dựng cao nhất thế giới hiện nay, phải kể đến tòa Princess Tower tại Dubai, United Arab Emirate với chiều cao 414m, toà 23 Marina cao 392m tại Dubai, tòa Elite Residence, ở mức 381m tại Dubai, toà World One ở Mumbai Ấn Độ cao 442m, và toà Park Avenue ở New York 425m…


Đặc biệt, toà 15 Central Park West nằm tại góc đường West 61st St. và Central Park West của New York được xem là toà chung cư quyền lực nhất thế giới vì đây là nơi ở của khá nhiều lãnh đạo ngân hàng, tỷ phú và cả người nổi tiếng với số tiền vài chục triệu USD/căn hộ hạng sang. 


Theo các chuyên gia về kiến trúc, việc những tỷ phú, người nổi tiếng sinh lựa chọn toà nhà chọc trời làm nơi “an cư” cho mình và gia đình chắc chắn không phải do họ không đủ tiền để mua nhà “mặt đất”.


Trái lại, với những bộ óc của mình, họ có đủ khôn ngoan để lựa chọn giữa việc sống tại một căn biệt thự ngoại ô, một căn chung cư “vô danh” nào đó với việc sống trong một căn hộ “trên đỉnh thế giới”.


Liên hiệp hội Kiến trúc sư thế giới (UIA) cho hay, đối với các toà nhà chọc trời, yêu cầu và các điều kiện về xây dựng, thiết kế, kiến trúc chặt chẽ và khắt khe hơn nhiều so với các toà nhà có số tầng dưới 50.


Nét đặc trưng của nhà chọc trời là kết cấu khung sườn chịu lực bằng thép, sử dụng dạng tường treo chứ không dùng tường chịu lực theo truyền thống. Do vậy, hầu hết những nhà chọc trời đều sử dụng khung sườn thép cho phép công trình đạt được chiều cao tối đa lớn hơn so với các công trình sử dụng kết cấu bê tông cốt thép.


Bên cạnh đó, việc sinh sống trên các toà nhà chọc trời còn cho phép chủ nhân có thể bao quát được hết toàn khu vực, trải tầm nhìn ra toàn thành phố mà không bị che khuất hay vướng víu bất cứ một vật cản nào. Nhưng quan trọng hơn, một bầu không khí trong lành, thoáng đãng vẫn là điểm mạnh dễ nhận thấy nhất khi sinh sống tại các toà nhà chọc trời.


Việt Nam đang theo bước


Câu chuyện, thậm chí là trào lưu xây nhà chọc trời không mới ở Việt Nam. Từ nhiều năm trước, toà Keangnam Landmark với 72 tầng thương mại và 48 tầng căn hộ cũng từng gây xôn xao và trở thành tâm điểm của giới “lắm tiền nhiều của” ở Việt Nam. 


Rồi sau đó, Tập đoàn Dầu khí cùng một số doanh nghiệp tư nhân tên tuổi cũng ấp ủ xây toà tháp văn phòng kết hợp căn hộ “độc nhất vô nhị” cao 102 tầng tại Mễ Trì. Tiếp đến là Lotte Center 65 tầng, Bitexco 68 tầng… cũng lần lượt được đưa vào khai thác.


Trong mảng nhà ở, tại Hà Nội và TP.HCM cũng liên tiếp xuất hiện các dự án chọc trời như Landmark 81 Tân Cảng của Vingroup, Discovery Xuân Thuỷ, Hanoi Landmark 51 tại Hà Đông, FLC Twins tại Cầu Giấy…


Điểm dễ nhận thấy tại các toà nhà chọc trời của Việt Nam là sự hiện đại và tính “thông minh” trong mỗi chi tiết, thiết bị, thiết kế của toà nhà. Những thành tựu, công nghệ tiên tiến nhất của thế giới cũng đều được áp dụng trong các toà nhà chọc trời tại Việt Nam.


Hầu hết các toà nhà như Keangnam, Lotte Center, Hanoi Landmark 51… đều được áp dụng hệ thống dầm hẫng 2 lớp tạo độ bền cho kết cấu, sử dụng bê tông cường độ nén cao để giảm thiểu kích thước kết cấu cũng như giảm lượng khí thải CO2. Những toà nhà này đều được thiết kế kháng chấn, chịu được động đất ở cấp cao nhất.


Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam từng nói rằng, với những toà chung cư cao 20 - 30 tầng, nếu quy chuẩn về xây dựng, độ an toàn là 5 thì những toà cao trên 50 tầng phải có tiêu chuẩn cao gấp đôi. Từ điều kiện về chống động đất, rung lắc, đến phòng cháy, chữa cháy, độ chống ồn, chống nóng… tại các toà cao tầng đều được cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ.


Còn ở góc độ đầu tư, dẫu rằng hiện vẫn có ý kiến trái chiều về việc sinh sống tại các toà nhà chọc trời trong giới bất động sản lẫn người mua nhà, song không thể phủ nhận rằng, các ông chủ của những toà nhà đó ngờ nghệch đến mức bỏ ra hàng trăm triệu USD mà không vì mục đích kinh tế.


“Đã từng có thời điểm, giá bán căn hộ tại dự án chúng tôi được điều chỉnh tăng theo số tầng bởi tâm lý người mua nhà ai cũng thích ở trên cao thoáng mát và cảnh quan đẹp. Không ít dự án cao tầng hiện nay, những căn trên cùng hoặc áp mái lại là những khách hàng VIP hoặc của chính ông chủ toà nhà sinh sống”, chủ tịch một tập đoàn bất động sản cho hay.


TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói rằng, xu hướng xây dựng nhà cao tầng là tất yếu của thế giới. Việc sống tại các toà nhà chọc trời đã được người dân các nước phát triển lựa chọn từ hàng chục năm trước.


Với xu thế phát triển hiện nay, ở Việt Nam, các tòa nhà cao tầng sẽ phát triển và trở thành xu hướng tất yếu trong quá trình đô thị hóa, nhất là ở những thành phố phát triển mạnh như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng...


Theo VnEconomy


Các Tin Tức Khác
Thị trường căn hộ quý II năm 2016 và những chuyển động trái chiều
Thị trường căn hộ đang có những chuyển động trái chiều khi tại Hà Nội, căn hộ hạng sang trở lại, còn tại TP Hồ Chí Minh, lượng tiêu thụ căn hộ bán lại sụt giảm.

Thực đơn bất động sản 2016
Nền ẩm thực của Việt Nam từ xưa đến nay khá đa dạng. Tuy nhiên do những khó khăn về kinh tế, nên nhiều năm trước đây người dân chủ yếu chú trọng yếu tố “ăn no, mặc ấm”: ăn giản dị, ở đơn sơ. Nhưng ở thời điểm hiện tại, cùng với sự phát triển của nền kinh tế và mở cửa với thế giới bên ngoài, nền ẩm thực của chúng ta trở nên vô cùng phong phú với vô số món ăn Âu, Á, Phi, Mỹ…

Đã thu 35.000 tỷ đồng từ sắp xếp nhà đất công
Qua 9 năm triển khai thực hiện sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, đến nay, các cấp có thẩm quyền đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 123.413/153.573 cơ sở nhà, đất phải sắp xếp lại, xử lý của các bộ, ngành và địa phương (đạt tỷ lệ 80,4%). Tổng số tiền thu được trên phạm vi cả nước đạt trên 35.000 tỷ đồng.

Gặp khó khăn trong việc tiếp cận dòng vốn vay mua nhà ở xã hội
Gần 1 tháng sau khi Chính phủ có Quyết định 1013/2016 về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách Xã hội và thời hạn hiệu lực đến hết ngày 31/12 được áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016, nhưng việc tiếp cận dòng vốn vay mua nhà vẫn gặp khó khăn.

Hà Nội: Đến 2020, 100% các công trình xây dựng phải được cấp phép
Thành phố Hà Nội sẽ tập trung hoàn chỉnh các quy hoạch, các quy định về cấp phép xây dựng, tiến tới tất cả các công trình trong đô thị và các khu vực nông thôn đã có quy hoạch phân khu phải được cấp phép xây dựng 100%.

Bùng nổ xu hướng thâu tóm khách sạn của các đại gia BĐS
6 tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS đã chứng kiến hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực khách sạn, trong đó đáng chú ý có những thương vụ lên tới cả trăm triệu USD

Brexit ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản Việt Nam?
Khi vàng và chứng khoán đã không còn hấp dẫn thì dòng tiền sẽ đổ vào bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn, đặc biệt là hiện nay thị trường BĐS Việt Nam đang có sự tăng trưởng trở lại sau sau giai đoạn khủng hoảng những năm 2010.


Môi Giới Chuyên Nghiệp
DANH QUỐC TUẤN
DANH QUỐC TUẤN
M: 0949 625 278
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản
CHU KIM QUÝ
CHU KIM QUÝ
M: 0933769088
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản
Truong Hoang Nhan
Truong Hoang Nhan
M: 0906789744
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản
Peter Vũ
Peter Vũ
M: 0916844113
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản


 

© 2012 -2015 CÔNG TY TNHH FINE HOME

® Ghi rõ nguồn "5home.asia" khi phát hành lại thông tin từ website này.

Tel: (08) 62701028 - Hotline: 0916.555.644

Giấy phép Số 98/GP-ICP-STTTT, Cấp ngày 28/11/2013.

Giấy Chứng Nhận ĐKDN: 0312442211 Do Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư TPHCM cấp.

Website: http://5home.asia - Email: contact@5home.asia