Nhà ở xã hội: Mở “cánh cửa” cho người nghèo

Ngày đăng 04/10/2013

Có mặt tại Lễ mở bán Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp NO5 khu đô thị Đặng Xá 2, Gia Lâm, Hà Nội, chị Lê Thanh Nhàn (Long Biên) cho biết, hai vợ chồng chị đã đến từ sáng sớm để tìm hiểu và đăng ký mua nhà tại dự án. Theo chị Nhàn, với mức thu nhập hai vợ chồng còn hạn chế, tài chính eo hẹp nên không có khả năng mua các căn hộ chung cư.

Nhà ở xã hội là “cánh cửa duy nhất” để vợ chồng chị có cơ hội sở hữu một căn hộ riêng. Vợ chồng chị đã tìm hiểu một số dự án nhà ở xã hội và đã quyết định mua căn hộ tại dự án này bởi giá thấp, diện tích căn hộ vừa phải và nhất là tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư. Chị đang lựa chọn căn hộ có diện tích khoảng 35-40m2 tại đây.

 

 

 

nha-cho-nguoi-thu-nhap-thap


Đăng ký mua căn hộ có diện tích 65m2, anh Nguyễn Tuấn Tú (Gia Lâm) hồ hởi cho biết, qua bao khó khăn, đến giờ anh cũng hoàn thành các thủ tục để có thể đăng ký mua căn hộ tại dự án. Anh cảm thấy hài lòng bởi thiết kế các căn hộ khá hợp lý, giá cả thấp, đặc biệt là được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng. Anh Tú cho rằng, việc chủ đầu tư liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay vốn lãi suất thấp, thời gian kéo dài đã tạo điều kiện cho nhiều người có cơ hội mua nhà hơn.

Việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đưa ra mức giá khá thấp dưới 10 triệu đồng/m2 đã nhắm trúng vào đa số đối tượng thu nhập thấp nhưng có nhu cầu cao về nhà ở. Tuy nhiên, trước một số thông tin cho rằng với giá rẻ, nhiều dự án xây dựng kém chất lượng, không đủ tiêu chuẩn, khiến nhiều người dân vẫn còn băn khoăn đối với loại hình nhà ở này.

Ông Trần Thanh Tùng, Phó Giám đốc Tổng công ty Viglacera cho biết, để có thể đưa ra mức giá như vậy, ngoài việc dự án được hưởng các chính sách ưu đãi của Chính phủ thì công ty cũng phải tính toán xây dựng hợp lý bằng cách tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Do đó, công ty phải vận dụng thành tựu mới trong khoa học công nghệ, ví dụ như Vinaconex đã vận dụng công nghệ sản xuất và lắp dựng các cấu kiện bê tông dự ứng lực, công nghệ lắp ghép với phương pháp trượt lõi cầu thang, chủ động nghiên cứu sản xuất và cung cấp các bộ sản phẩm vật liệu xây dựng công nghệ mới, có chất lượng tốt… nhằm giảm giá thành nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Bên cạnh đó, các căn hộ tại NO5 Đặng Xá 2 được xây dựng có diện tích nhỏ hơn nhằm đáp ứng nhu cầu của những người có tiềm lực tài chính ít nên giá thành căn hộ mới có mức giá thấp như vậy.

“Thành công của dự án có thu hút được sự quan tâm của người mua hay không phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng, giá cả và tiến độ của dự án”, đây là khẳng định của ông Đỗ Đức Đạt, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và thương mại Thủ đô.

Ông Đạt cho biết, nhà ở xã hội mặc dù giá thấp hơn so với các dự án nhà ở thương mại nhưng chất lượng hoàn toàn bảo đảm. Công ty đang mở bán các căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp Bắc Cổ Nhuế - Chèm với giá mỗi căn hộ sẽ khoảng 400 – 700 triệu đồng, tính ra trung bình mỗi m2 của dự án có giá 10,3 – 10,8 triệu đồng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, sau khi nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 10/9 đến 10/10/2013, dự kiến sẽ ký hợp đồng mua bán từ tháng 11/2013 và bàn giao vào quý IV/2014.

Do được hưởng khá nhiều ưu đãi của Chính phủ như tiền sử dụng đất, thuế, lãi suất vay vốn thấp… nên nhà ở xã hội có giá bán thường rẻ hơn nhà ở thương mại cùng loại. Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến có mức giá bán khoảng 9-11 triệu đồng/m2. So với các dự án nhà ở giá thấp khác (dao động 11 – 15 triệu đồng/m2) thì đây được coi là khá thấp và phù hợp với đại đa số người thu nhập thấp.

Việc các dự án nhà ở xã hội mở bán thu hút nhiều người tham gia đăng ký là một tín hiệu đáng mừng. Tuy nhiên, vẫn còn không ít người dân gặp khó khăn, rắc rối trên chặng đường “tiếp cận” nhà ở xã hội vì vướng phải các thủ tục khi đăng ký. Theo đại diện Viglacera, chính khó khăn trong việc hoàn thiện các loại giấy tờ đang là rào cản đối với người dân muốn tiếp cận nhà ở xã hội.

Phó viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, KTS. Lưu Quang Huy mới đây cho rằng, việc phát triển các khu nhà ở thu nhập thấp đã nằm trong quy hoạch chung của thành phố. Việc mà các chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp cần tập trung giải quyết là phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng đi kèm, đặc biệt là hệ thống giao thông và dịch vụ công ích. Chỉ khi nào người lao động cảm nhận được những tiện ích và hợp lý mà gói nhà ở thu nhập thấp mang lại thì thị phần này mới hy vọng thu hút được người có nhu cầu.

Người nghèo được giảm 60% tiền thuê nhà ở

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 14/2013/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Theo đó, từ ngày 5/11/2013, các đối tượng thuộc diện hộ nghèo, người khuyết tật, người già cô đơn khi thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sẽ được miễn, giảm 60%. Bên cạnh đó, trường hợp thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước thì hợp đồng thuê có thời hạn là 5 năm; Đối với trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước thì hợp đồng thuê mua có thời hạn tối thiểu là 10 năm.


5home.asia - Theo Thời báo ngân hàng

Các Tin Tức Khác
Thị trường căn hộ quý II năm 2016 và những chuyển động trái chiều
Thị trường căn hộ đang có những chuyển động trái chiều khi tại Hà Nội, căn hộ hạng sang trở lại, còn tại TP Hồ Chí Minh, lượng tiêu thụ căn hộ bán lại sụt giảm.

Thực đơn bất động sản 2016
Nền ẩm thực của Việt Nam từ xưa đến nay khá đa dạng. Tuy nhiên do những khó khăn về kinh tế, nên nhiều năm trước đây người dân chủ yếu chú trọng yếu tố “ăn no, mặc ấm”: ăn giản dị, ở đơn sơ. Nhưng ở thời điểm hiện tại, cùng với sự phát triển của nền kinh tế và mở cửa với thế giới bên ngoài, nền ẩm thực của chúng ta trở nên vô cùng phong phú với vô số món ăn Âu, Á, Phi, Mỹ…

Sống tại nhà “chọc trời”: Người Việt đang theo thế giới?
Tại các nước phát triển, việc sống trong các tòa nhà chọc trời đang trở thành xu hướng và khẳng định đẳng cấp của giới thượng lưu, thì ở Việt Nam, câu chuyện này vẫn đang có nhiều ý kiến trái chiều cho dù những toà nhà cao trên 50 tầng vẫn đang mọc lên ngày càng nhiều tại các thành phố lớn.

Đã thu 35.000 tỷ đồng từ sắp xếp nhà đất công
Qua 9 năm triển khai thực hiện sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, đến nay, các cấp có thẩm quyền đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 123.413/153.573 cơ sở nhà, đất phải sắp xếp lại, xử lý của các bộ, ngành và địa phương (đạt tỷ lệ 80,4%). Tổng số tiền thu được trên phạm vi cả nước đạt trên 35.000 tỷ đồng.

Gặp khó khăn trong việc tiếp cận dòng vốn vay mua nhà ở xã hội
Gần 1 tháng sau khi Chính phủ có Quyết định 1013/2016 về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách Xã hội và thời hạn hiệu lực đến hết ngày 31/12 được áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016, nhưng việc tiếp cận dòng vốn vay mua nhà vẫn gặp khó khăn.

Hà Nội: Đến 2020, 100% các công trình xây dựng phải được cấp phép
Thành phố Hà Nội sẽ tập trung hoàn chỉnh các quy hoạch, các quy định về cấp phép xây dựng, tiến tới tất cả các công trình trong đô thị và các khu vực nông thôn đã có quy hoạch phân khu phải được cấp phép xây dựng 100%.

Bùng nổ xu hướng thâu tóm khách sạn của các đại gia BĐS
6 tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS đã chứng kiến hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực khách sạn, trong đó đáng chú ý có những thương vụ lên tới cả trăm triệu USD


Môi Giới Chuyên Nghiệp
DANH QUỐC TUẤN
DANH QUỐC TUẤN
M: 0949 625 278
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản
CHU KIM QUÝ
CHU KIM QUÝ
M: 0933769088
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản
Truong Hoang Nhan
Truong Hoang Nhan
M: 0906789744
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản
Peter Vũ
Peter Vũ
M: 0916844113
Chuyên môi giới và tư vấn Bất Động Sản


 

© 2012 -2015 CÔNG TY TNHH FINE HOME

® Ghi rõ nguồn "5home.asia" khi phát hành lại thông tin từ website này.

Tel: (08) 62701028 - Hotline: 0916.555.644

Giấy phép Số 98/GP-ICP-STTTT, Cấp ngày 28/11/2013.

Giấy Chứng Nhận ĐKDN: 0312442211 Do Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư TPHCM cấp.

Website: http://5home.asia - Email: contact@5home.asia